127 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 68,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113546006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
41065113546006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
324 614 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 25 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 243 045 $ Poids 18 % |
| 2 | 6066, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 254 000 $ (4 635 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 342 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 519, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 427 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 90 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 396, rue Steven, East Angus 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (5 117 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Montgomery, East Angus 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 442 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.