141 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 137,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113546656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
41065113546656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 38 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 547 387 $ Poids 11 % |
| 2 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 152 650 $ Poids 9 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 277 $ Poids 8 % |
| 4 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 336 470 $ Poids 7 % |
| 5 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 542 $ Poids 6 % |
| 6 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +52 464 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 561 700 $ Poids 2 % |
| 7 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 441 318 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 134 428 $ Poids 1 % |
| 9 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 399 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 378 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 409 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.