151 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 97,7 m² · constr. 1999 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113576656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
41065113576656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 44 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 228 909 $ Poids 25 % |
| 2 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 499 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −20 582 $ | 294 093 $ Poids 13 % |
| 4 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −10 321 $ | 133 302 $ Poids 10 % |
| 5 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 521 $ Poids 8 % |
| 6 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 281 $ Poids 5 % |
| 7 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 253 987 $ Poids 4 % |
| 8 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 409 $ Poids 4 % |
| 9 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 490 258 $ Poids 2 % |
| 10 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 668 $ Poids 2 % |
| 11 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 466 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.