149 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
580 400 $
Autre · terrain 416 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 388,7 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 382 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113663315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
41065113663315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 86 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Townline, Westbury 2025-11-06 · 902 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 41 % |
| 2 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 855 $ Poids 32 % |
| 4 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 26 % |
| 5 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 752 $ Poids 16 % |
| 6 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 796 $ Poids 15 % |
| 7 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 612 $ Poids 14 % |
| 8 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 8 % |
| 10 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 997 $ Poids 6 % |
| 11 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 703 $ Poids 5 % |
| 12 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.