161 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
521 800 $
Autre · 4 642 $/m² · 112,4 m² · terrain 314 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 039,3 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113692437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
41065113692437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 82 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 998 m · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 088 $ Poids 54 % |
| 2 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 908 $ Poids 36 % |
| 3 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 804 $ Poids 29 % |
| 4 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 867 m · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 046 $ Poids 27 % |
| 5 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 099 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 481 $ Poids 8 % |
| 7 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 285 $ Poids 6 % |
| 8 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 145 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 212 $ Poids 5 % |
| 11 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 997 $ Poids 4 % |
| 12 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 135 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.