115 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 181,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113741670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
41065113741670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 80 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 119 505 $ Poids 18 % |
| 2 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 446 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, chemin Gosford Ouest, Westbury 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 864 $/m²) 190,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 855 882 $ Poids 8 % |
| 4 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 231 $ Poids 7 % |
| 5 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 527 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 331 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +66 044 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 254 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.