137 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 136,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113751741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
41065113751741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 40 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +2 686 $ | 104 087 $ Poids 17 % |
| 2 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 152 372 $ Poids 13 % |
| 3 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 335 845 $ Poids 11 % |
| 4 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 363 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 377 730 $ Poids 7 % |
| 6 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 134 204 $ Poids 7 % |
| 7 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 409 250 $ Poids 6 % |
| 8 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 448 $ Poids 6 % |
| 9 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 409 609 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 158 176 $ Poids 5 % |
| 11 | 401, rue Warner, East Angus 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 857 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 141 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 689 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.