173 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123506489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
41065123506489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 26 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 219 885 $ Poids 34 % |
| 2 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 117 158 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 290 106 $ Poids 17 % |
| 4 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 132 002 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 104 731 $ Poids 12 % |
| 6 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 177 524 $ Poids 8 % |
| 7 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 173 $ Poids 3 % |
| 8 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 008 $ Poids 3 % |
| 9 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 433 226 $ Poids 2 % |
| 10 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 158 732 $ Poids 2 % |
| 11 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 321 674 $ Poids 2 % |
| 12 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.