185 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 160 m² · constr. 1984 · terrain 1 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123536866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
41065123536866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 38 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +8 507 $ | 116 514 $ Poids 15 % |
| 2 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 720 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 614 280 $ Poids 3 % |
| 3 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 461 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 589 492 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 512 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 139 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, Rue Maple, East Angus 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 169 133 $ (1 191 $/m²) 142 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 122 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 230 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 401, rue Warner, East Angus 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 857 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.