162 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
505 400 $
Autre · 2 116 $/m² · 238,9 m² · constr. 2010 · terrain 7 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 231,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 330 300 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123711263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
41065123711263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 200 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 82 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 927 $ Poids 42 % |
| 2 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 631 250 $ Poids 21 % |
| 3 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 536 $ Poids 15 % |
| 4 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 530 m · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 138 953 $ Poids 6 % |
| 5 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +127 146 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 723 962 $ Poids 4 % |
| 6 | 272-274, rue Maple, East Angus 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 441 $/m²) 177 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 779 $ Poids 3 % |
| 7 | 174-176, Rue Angus Sud, East Angus 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 697 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 716 $ Poids 2 % |
| 8 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 410 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.