169 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
391 900 $
Autre · 866 $/m² · 452,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123743562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
41065123743562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 614 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 64 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Townline, Westbury 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 31 % |
| 2 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie +92 827 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 593 062 $ Poids 7 % |
| 3 | 73-79, Angus Sud, East Angus 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 130 $/m²) 309,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +80 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 535 299 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 173 $ Poids 2 % |
| 5 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 959 m · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 733 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +134 375 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 769 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 27-29, rue Angus Sud, East Angus 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (551 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 243-245, rue Aubin, East Angus 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (995 $/m²) 201 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 236 m · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 138 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 272-274, rue Maple, East Angus 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 441 $/m²) 177 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.