291 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 18 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 488,9 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133517423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
41065133517423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 303 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 47 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 227 468 $ Poids 43 % |
| 2 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 627 m · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 110 402 $ Poids 33 % |
| 3 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 188 254 $ Poids 30 % |
| 4 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 910 m · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 135 954 $ Poids 29 % |
| 5 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 237 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 298 979 $ Poids 23 % |
| 7 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 204 $ Poids 13 % |
| 8 | 450, Chemin De La Plage, Westbury 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 305 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 279 715 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, chemin Ruel, Westbury 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 170 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 675 $ Poids 10 % |
| 10 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 965, chemin de la Plage, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 461 558 $ Poids 8 % |
| 12 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 120 996 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.