293 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 186 m² · constr. 2014 · terrain 4 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133526059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
41065133526059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 55 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 124 301 $ Poids 10 % |
| 2 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 097 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 644 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 743 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 168 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 334 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue St-Jacques, East Angus 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 186 000 $ (1 196 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 257 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.