305 Chemin TOWNLINE · Westbury
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 136,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,5 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133566895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
41065133566895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
271 078 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 34 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 152 316 $ Poids 17 % |
| 2 | 105, chemin Ruel, Westbury 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 170 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 980 $ Poids 12 % |
| 3 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 335 720 $ Poids 8 % |
| 4 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 104 955 $ Poids 6 % |
| 5 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 134 159 $ Poids 5 % |
| 6 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 412 986 $ Poids 4 % |
| 7 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 409 117 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 548 $ Poids 3 % |
| 9 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 361 $ Poids 3 % |
| 10 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 130 448 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 377 596 $ Poids 2 % |
| 12 | 281, Rue Maple, East Angus 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 169 133 $ (1 191 $/m²) 142 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 122 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 216 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.