60 Route 253 · Westbury
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 150,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133578957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
41065133578957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
271 078 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 61 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 111 032 $ Poids 11 % |
| 2 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 438 403 $ Poids 6 % |
| 3 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 623 $ Poids 5 % |
| 4 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 135 483 $ Poids 4 % |
| 5 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 427 216 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 395 795 $ Poids 2 % |
| 7 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 293 $ Poids 2 % |
| 8 | 281, Rue Maple, East Angus 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 169 133 $ (1 191 $/m²) 142 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 122 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 224 992 $ Poids 2 % |
| 9 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 836 $ Poids 2 % |
| 10 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 715 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 031 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.