200 Route 253 · Westbury
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 175 m² · terrain 4 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133608852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
41065133608852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
324 327 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 65 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 565 m · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 241 $ Poids 32 % |
| 2 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 918 $ Poids 15 % |
| 3 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 672 $ Poids 13 % |
| 4 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 545 $ Poids 13 % |
| 5 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 465 $ Poids 11 % |
| 6 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 634 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 621 $ Poids 7 % |
| 8 | 281, Rue Maple, East Angus 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 169 133 $ (1 191 $/m²) 142 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 122 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 908 $ Poids 7 % |
| 9 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 617 $ Poids 5 % |
| 10 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 666 $ Poids 4 % |
| 11 | 401, rue Warner, East Angus 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 857 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 798 $ Poids 4 % |
| 12 | 180, rue Saint-Jacques, East Angus 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 492 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.