110 Route 253 · Westbury
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 87,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133660603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
41065133660603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
273 775 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 34 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 133 m · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 94 988 $ Poids 37 % |
| 2 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 858 $ Poids 24 % |
| 3 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 246 593 $ Poids 14 % |
| 4 | 450, Chemin De La Plage, Westbury 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 305 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 730 $ Poids 13 % |
| 5 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 419 $ Poids 13 % |
| 6 | 965, chemin de la Plage, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 499 $ Poids 13 % |
| 7 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 97 958 $ Poids 6 % |
| 8 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 220 $ Poids 4 % |
| 9 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 284 296 $ Poids 3 % |
| 10 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 226 831 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, rue Montgomery, East Angus 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 442 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 351 987 $ Poids 3 % |
| 12 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 397 742 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.