200 Chemin GOSFORD EST · Westbury
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 112,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134013526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
41065134013526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
324 327 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 47 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 889 m · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 332 $ Poids 53 % |
| 2 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 305 679 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, chemin Drouin, Westbury 2025-06-30 · 889 m · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 516 545 $ Poids 38 % |
| 4 | 206, rue Angus Nord, East Angus 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 515 $/m²) 112,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 716 $ Poids 36 % |
| 5 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 404 142 $ Poids 34 % |
| 6 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 079 $ Poids 34 % |
| 7 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 488 $ Poids 32 % |
| 8 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 355 $ Poids 29 % |
| 9 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +4 489 $ | 90 931 $ Poids 28 % |
| 10 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 74 026 $ Poids 28 % |
| 11 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 312 628 $ Poids 27 % |
| 12 | 170, rue St-Gérard, East Angus 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 374 952 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.