220 Chemin GOSFORD EST · Westbury
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 2 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134029751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
41065134029751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 43 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 390 m · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 428 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, chemin Drouin, Westbury 2025-06-30 · 390 m · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 322 $ Poids 60 % |
| 3 | 360, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 406 901 $ Poids 26 % |
| 4 | 380, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2024-07-26 · 953 m · Vendu 650 000 $ (6 757 $/m²) 96,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 409 $ Poids 21 % |
| 5 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 508 $ Poids 19 % |
| 6 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 969 $ Poids 18 % |
| 7 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 371 718 $ Poids 16 % |
| 8 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 188 $ Poids 16 % |
| 9 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 043 $ Poids 14 % |
| 10 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 385 781 $ Poids 11 % |
| 11 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 67 780 $ Poids 10 % |
| 12 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 342 543 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.