216 Chemin GOSFORD EST · Westbury
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 33 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 327,8 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134037837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
41065134037837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 71 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 402 m · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, chemin Drouin, Westbury 2025-06-30 · 402 m · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 383 $ Poids 61 % |
| 3 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −25 772 $ | 405 247 $ Poids 34 % |
| 4 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 501 $ Poids 31 % |
| 5 | 206, rue Angus Nord, East Angus 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 515 $/m²) 112,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 839 $ Poids 30 % |
| 6 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 427 $ Poids 24 % |
| 7 | 118, rue Saint-Élie, East Angus 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 61 147 $ (573 $/m²) 106,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 017 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 72 049 $ Poids 22 % |
| 8 | 360, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 441 124 $ Poids 21 % |
| 9 | 380, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2024-07-26 · 852 m · Vendu 650 000 $ (6 757 $/m²) 96,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 727 997 $ Poids 21 % |
| 10 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 296 430 $ Poids 20 % |
| 11 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 469 $ Poids 20 % |
| 12 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 340 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.