229 Chemin GOSFORD EST · Westbury
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 157 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134105976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
41065134105976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 57 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Boisés, Westbury 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 187 $/m²) 182 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 165 $ Poids 19 % |
| 2 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 186 $ Poids 7 % |
| 3 | 226, Rue Angus, East Angus 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 069 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 412 177 $ Poids 5 % |
| 4 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 344 395 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, boulevard Brousseau, East Angus 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (1 766 $/m²) 142,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 318 315 $ Poids 3 % |
| 6 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 399 359 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.