110 Chemin RUEL · Westbury
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 7 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 800 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143661746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
41065143661746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 52 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 565 $ Poids 30 % |
| 2 | 105, chemin Ruel, Westbury 2024-07-26 · 193 m · Vendu 470 000 $ (4 170 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 564 699 $ Poids 29 % |
| 3 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 417 899 $ Poids 17 % |
| 4 | 450, Chemin De La Plage, Westbury 2024-07-19 · 510 m · Vendu 230 000 $ (2 305 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 200 $ Poids 16 % |
| 5 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 128 741 $ Poids 11 % |
| 6 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 152 677 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 265 459 $ Poids 9 % |
| 8 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 135 $ Poids 8 % |
| 9 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 393 014 $ Poids 6 % |
| 10 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 886 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 239 124 $ Poids 5 % |
| 12 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −10 977 $ | 337 065 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.