Chemin MARTINEAU · Westbury
Valeur estimée
277 900 $
Autre · 889 $/m² · 312,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 81 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144081340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
41065144081340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 37 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149-155, rue Angus Nord, East Angus 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 220 $/m²) 282,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 922 $ Poids 48 % |
| 2 | 112-118, rue Garneau, East Angus 2026-03-05 · 847 m · Vendu 440 000 $ (1 208 $/m²) 364,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 373 $ Poids 44 % |
| 3 | 99 à 105, rue Lafontaine, East Angus 2025-01-16 · 730 m · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 596 574 $ Poids 38 % |
| 4 | 107 et 109, rue Lafontaine, East Angus 2024-12-16 · 733 m · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 596 574 $ Poids 35 % |
| 5 | 110-114, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (1 612 $/m²) 256,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 538 563 $ Poids 30 % |
| 6 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 499 366 $ Poids 6 % |
| 7 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 917 $ Poids 6 % |
| 8 | 73-79, Angus Sud, East Angus 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 130 $/m²) 309,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 103 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.