506 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 82,1 m² · terrain 255 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 946,9 m²
Frontage
371,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144179246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
41065144179246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 72 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 872 $ Poids 21 % |
| 2 | 5, chemin Drouin, Westbury 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 086 $ Poids 15 % |
| 3 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 914 $ Poids 6 % |
| 4 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 503 $ Poids 2 % |
| 5 | 304, rue Bilodeau, East Angus 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 726 $ Poids 2 % |
| 8 | 360, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 096 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 941 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 689 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 281 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.