800 Chemin DUFRESNE · Westbury
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 91,7 m² · constr. 1969 · terrain 12 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 805,5 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144232406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
41065144232406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 60 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 429 850 $ Poids 38 % |
| 2 | 5, chemin Drouin, Westbury 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 064 $ Poids 28 % |
| 3 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −37 667 $ | 367 067 $ Poids 3 % |
| 4 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −931 $ | 77 671 $ Poids 2 % |
| 5 | 410, Chemin Martineau, East Angus 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 790 $ Poids 2 % |
| 6 | 380, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 757 $/m²) 96,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 774 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rue des Pins, East Angus 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 403 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue Garneau, East Angus 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 381 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, rue Kennedy, East Angus 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 303 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.