503 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 167,6 m² · constr. 1978 · terrain 8 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 128,6 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144297193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
41065144297193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 75 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Boisés, Westbury 2026-07-23 · 509 m · Vendu 580 000 $ (3 187 $/m²) 182 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, chemin Bissonnette, Dudswell 2025-09-25 · 754 m · Vendu 626 000 $ (4 634 $/m²) 135,1 m² Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +75 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 303 $ Poids 34 % |
| 3 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +77 154 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 972 $ Poids 1 % |
| 4 | 226, Rue Angus, East Angus 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 069 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 444 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, Rue Bernier, East Angus 2024-03-12 · 3.0 km · Vendu 202 400 $ (1 444 $/m²) 140,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 706 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 255 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue Dufresne, East Angus 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 372 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, boulevard Brousseau, East Angus 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (1 766 $/m²) 142,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +23 845 $ | 343 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 125 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.