506 Avenue TUILERIE · Westbury
Valeur estimée
561 500 $
Autre · 2 670 $/m² · 210,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 820,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153972079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
41065153972079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
357 945 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 85 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96-98, Rue Ernest-Provencher, East Angus 2026-01-14 · 648 m · Vendu 570 000 $ (2 762 $/m²) 206,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 576 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 100 et 102, rue Bernier, East Angus 2026-03-27 · 699 m · Vendu 187 500 $ (987 $/m²) 189,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 319 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 100-102, Ernest-Provencher, East Angus 2025-06-17 · 639 m · Vendu 526 000 $ (2 550 $/m²) 206,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 527 194 $ Poids 58 % |
| 4 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 755 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 766 $ Poids 49 % |
| 5 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 149 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 023 $ Poids 45 % |
| 6 | 105-107, rue Lepitre, East Angus 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 647 $ Poids 36 % |
| 7 | 134-136, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 911 $/m²) 191 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 816 $ Poids 29 % |
| 8 | 84-88, rue St-Élie, East Angus 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 696 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 615 $ Poids 26 % |
| 9 | 85, rue Garneau, East Angus 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 554 $/m²) 173,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 647 $ Poids 24 % |
| 10 | 12-14, rue Reid, East Angus 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 676 $/m²) 185 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 796 $ Poids 23 % |
| 11 | 109-111, rue Grondin, East Angus 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 430 $ Poids 13 % |
| 12 | 133-135, rue St-Jacques, East Angus 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 068 $/m²) 173,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 402 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.