507 Avenue TUILERIE · Westbury
Valeur estimée
222 000 $
Autre · 1 321 $/m² · 168,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 71 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153974074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
41065153974074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
354 237 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 24 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-107, rue Lepitre, East Angus 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 141 $ Poids 57 % |
| 2 | 100 et 102, rue Bernier, East Angus 2026-03-27 · 759 m · Vendu 187 500 $ (987 $/m²) 189,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 319 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 209 807 $ Poids 57 % |
| 3 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 209 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 613 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, rue Garneau, East Angus 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 554 $/m²) 173,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 868 $ Poids 38 % |
| 5 | 84-88, rue St-Élie, East Angus 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 696 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 527 608 $ Poids 37 % |
| 6 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 800 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 992 $ Poids 34 % |
| 7 | 104-106, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 464 $/m²) 154,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 085 $ Poids 32 % |
| 8 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 454 $ Poids 32 % |
| 9 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 386 635 $ Poids 29 % |
| 10 | 68 et 70, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (1 980 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 381 806 $ Poids 28 % |
| 11 | 134-136, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 911 $/m²) 191 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 494 $ Poids 25 % |
| 12 | 109-111, rue Grondin, East Angus 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 879 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.