515 Avenue TUILERIE · Westbury
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 20 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 060,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153974666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
41065153974666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
357 945 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 71 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 444 761 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 424 641 $ Poids 62 % |
| 4 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 974 m · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 138 741 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 698 m · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 369 729 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 516 $ Poids 48 % |
| 7 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 472 097 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 463 902 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 051 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 421 902 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 969 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 702 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 407 822 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.