518 Avenue TUILERIE · Westbury
Valeur estimée
324 000 $
Autre · 1 453 $/m² · 223 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 149 800 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153993319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
41065153993319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
360 967 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 48 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96-98, Rue Ernest-Provencher, East Angus 2026-01-14 · 889 m · Vendu 570 000 $ (2 762 $/m²) 206,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 676 $ Poids 58 % |
| 2 | 100 et 102, rue Bernier, East Angus 2026-03-27 · 946 m · Vendu 187 500 $ (987 $/m²) 189,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 319 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 910 $ Poids 45 % |
| 3 | 100-102, Ernest-Provencher, East Angus 2025-06-17 · 880 m · Vendu 526 000 $ (2 550 $/m²) 206,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 538 125 $ Poids 45 % |
| 4 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 129 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 212 $ Poids 36 % |
| 5 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 888 $ Poids 34 % |
| 6 | 12-14, rue Reid, East Angus 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 676 $/m²) 185 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 436 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.