Chemin MARTINEAU · Westbury
Valeur estimée
393 800 $
Autre · 5 230 $/m² · 75,3 m² · constr. 2008 · terrain 708 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 286,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154019831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
41065154019831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 144 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 64 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 721 m · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 78 510 $ Poids 26 % |
| 2 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −30 612 $ | 340 257 $ Poids 23 % |
| 3 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −29 795 $ | 359 233 $ Poids 19 % |
| 4 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −28 484 $ | 334 462 $ Poids 18 % |
| 5 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −30 425 $ | 380 075 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −29 523 $ | 315 590 $ Poids 15 % |
| 7 | 191, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 299 203 $ (4 110 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 796 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −25 432 $ | 318 705 $ Poids 14 % |
| 8 | 207, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (4 454 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 829 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 347 359 $ Poids 14 % |
| 9 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −23 773 $ | 290 373 $ Poids 13 % |
| 10 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 316 476 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −27 595 $ | 306 869 $ Poids 13 % |
| 12 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 367 096 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.