548 Route 112 · Westbury
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 96,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154330084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
41065154330084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 57 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 286 $ Poids 5 % |
| 2 | 5, chemin Drouin, Westbury 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 313 474 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 573 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 535 428 $ Poids 1 % |
| 6 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 128 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 84 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, rue Pasteur, East Angus 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 396 500 $ (3 702 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 741 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −5 947 $ | 408 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 481 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, Chemin Martineau, East Angus 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 371 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue Angus Nord, East Angus 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 515 $/m²) 112,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, boulevard Brousseau, East Angus 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 428 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.