10 Chemin CHALETS · Westbury
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 157 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163765577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
41065163765577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
361 790 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 49 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin du Bassin, Westbury 2026-01-16 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, chemin du Bassin Sud, Westbury 2026-07-30 · 794 m · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 376 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 060 $ Poids 18 % |
| 4 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 332 $ Poids 15 % |
| 5 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 109 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 335 799 $ Poids 13 % |
| 7 | 89, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 619 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 516 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 325 758 $ Poids 11 % |
| 9 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 365 774 $ Poids 10 % |
| 10 | 197, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 331 706 $ Poids 9 % |
| 11 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 384 068 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 331 121 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.