100 Chemin CHALETS · Westbury
Valeur estimée
229 600 $
Autre · 3 453 $/m² · 66,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 100 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163787088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
41065163787088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 394 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 25 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 307 095 $ Poids 16 % |
| 2 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 350 843 $ Poids 15 % |
| 3 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 313 088 $ Poids 14 % |
| 4 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −27 968 $ | 267 532 $ Poids 12 % |
| 5 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 332 789 $ Poids 12 % |
| 6 | 187, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 280 210 $ (4 246 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −28 021 $ | 290 783 $ Poids 10 % |
| 7 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 309 124 $ (4 684 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 812 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −30 912 $ | 337 195 $ Poids 9 % |
| 8 | 191, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 299 203 $ (4 110 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 796 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 296 133 $ Poids 9 % |
| 9 | 207, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (4 454 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 829 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 319 713 $ Poids 8 % |
| 10 | 519, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 125 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 88 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, rue Montgomery, East Angus 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 442 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 322 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.