514 Route 214 · Westbury
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163815889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
41065163815889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 144 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 58 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 353 179 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 402 478 $ Poids 47 % |
| 3 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 425 068 $ Poids 45 % |
| 4 | 330, chemin du Bassin, Westbury 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 456 891 $ Poids 41 % |
| 5 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 471 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 551 $ Poids 39 % |
| 7 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 659 $ Poids 35 % |
| 8 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 430 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 408 969 $ Poids 32 % |
| 10 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 233 $ Poids 30 % |
| 11 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 247 731 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 224 109 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.