511 Route 214 · Westbury
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 169,2 m² · terrain 32 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 190,2 m²
Frontage
215,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163817114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
41065163817114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
364 394 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 75 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 606 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 448 $ Poids 42 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 565 $ Poids 25 % |
| 3 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 639 $ Poids 22 % |
| 4 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 684 $ Poids 14 % |
| 5 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 134 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, Rue du Collège, East Angus 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (1 609 $/m²) 149,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 675 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 260, Rue Bernier, East Angus 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 202 400 $ (1 444 $/m²) 140,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 706 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 039 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.