526 Route 214 · Westbury
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 118,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163845008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
41065163845008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 967 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 59 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 443 932 $ Poids 35 % |
| 2 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 424 667 $ Poids 33 % |
| 3 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 368 690 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 832 $ Poids 30 % |
| 5 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 234 091 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 420 735 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 866 $ Poids 25 % |
| 8 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 089 $ Poids 24 % |
| 9 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 138 582 $ Poids 14 % |
| 10 | 116, Rue Bernier, East Angus 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 862 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 408 531 $ Poids 14 % |
| 11 | 70, rue Yvonne-Landreville, East Angus 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 892 $/m²) 100,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 906 $ Poids 12 % |
| 12 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 107 151 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.