Route 214 · Westbury
Valeur estimée
312 500 $
Autre · terrain 209 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 524,1 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +124.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163983233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
41065163983233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 144 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 46 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place Saint-Pierre, East Angus 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 361 790 $ Ajust. marché +4 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 352 $ Poids 28 % |
| 2 | 6, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 296 854 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 854 $ Poids 28 % |
| 3 | 4, place Saint-Pierre, East Angus 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 292 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 527 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, place Saint-Pierre, East Angus 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 366 998 $ Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 898 $ Poids 27 % |
| 5 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 936 m · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 643 $ Poids 27 % |
| 6 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, Rue St-Pierre, East Angus 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 349 710 $ Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 908 $ Poids 23 % |
| 8 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 685 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 652 $ Poids 22 % |
| 11 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 337 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue Tardif, East Angus 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 420 970 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 970 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.