547 Chemin TETREAULT · Westbury
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 211,2 m² · constr. 1969 · terrain 73 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 700,9 m²
Frontage
381,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164067735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
41065164067735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 85 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 524 $ Poids 11 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 473 042 $ Poids 4 % |
| 3 | 21, chemin des Boisés, Westbury 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 187 $/m²) 182 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 527 $ Poids 2 % |
| 4 | 157, Rue Bernier, East Angus 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (1 793 $/m²) 170,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +72 478 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 445 379 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 525 $ Poids 1 % |
| 6 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.