660 1ER RANG EST · Westbury
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 126,8 m² · constr. 1982 · terrain 6 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 372,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173710758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
41065173710758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 67 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 104 $ Poids 4 % |
| 2 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 813 $ Poids 3 % |
| 3 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 438 118 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 383 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 055 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 462 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 383 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, chemin Ruel, Westbury 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 170 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue St-Jean Est, East Angus 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 269 500 $ (2 101 $/m²) 128,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 693 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 346 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 353 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.