701 1ER RANG EST · Westbury
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 116,8 m² · constr. 1971 · terrain 18 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 726,6 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 206 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173781499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
41065173781499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 60 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 854 $ Poids 1 % |
| 2 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 399 052 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 306 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 480 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 350 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 402 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 297 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Yvonne-Landreville, East Angus 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 892 $/m²) 100,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 461 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 440 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Rue Bernier, East Angus 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (2 862 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 391 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.