672 Route 214 · Westbury
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 128,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173885875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
41065173885875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 72 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 495 848 $ Poids 9 % |
| 2 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 189 $ Poids 3 % |
| 3 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 467 101 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 340 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 387 336 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 444 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Saint-François, East Angus 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (3 644 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 442 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 110 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, Rue Bernier, East Angus 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (2 862 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 425 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 145 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.