554 Chemin TETREAULT · Westbury
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 30 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 843,9 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 197 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174005605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
41065174005605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 111 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 56 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −9 108 $ | 127 833 $ Poids 11 % |
| 2 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 408 849 $ Poids 10 % |
| 3 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 535 586 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, rue Bernier, East Angus 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 091 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 340 728 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 274 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 347 327 $ (4 067 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −34 733 $ | 373 623 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 324 650 $ (3 802 $/m²) 85,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −32 465 $ | 361 113 $ Poids 4 % |
| 8 | 88, rue Bernier, East Angus 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 288 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 69, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ (2 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 238 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 239 442 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, rue Westgate, East Angus 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 428 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 36, rue Haute-Rive, East Angus 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 003 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 393 693 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.