560 Chemin TETREAULT · Westbury
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 134,7 m² · constr. 1866 · terrain 24 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 939,1 m²
Frontage
275,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174047288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
41065174047288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
340 056 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 51 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bernier, East Angus 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 620 $/m²) 134,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 973 $ Poids 10 % |
| 2 | 473, chemin Martineau, Westbury 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 130 120 $ (1 150 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 676 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 140 209 $ Poids 4 % |
| 3 | 76, rue de la Tuilerie, East Angus 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 598 $ Poids 3 % |
| 4 | 260, Rue Bernier, East Angus 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 202 400 $ (1 444 $/m²) 140,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 706 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 231 896 $ Poids 2 % |
| 5 | 146, rue Bernier, East Angus 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 104 274 $ (751 $/m²) 138,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 113 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Lepître, East Angus 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 239 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Haute-Rive, East Angus 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (701 $/m²) 128,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 584 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, rue Garneau, East Angus 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 386 000 $ (3 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 418 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue Lafontaine, East Angus 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 359 900 $ (3 100 $/m²) 116,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 400 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, rue Saint-David, East Angus 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Lisieux, East Angus 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 198 000 $ (1 650 $/m²) 120 m² · constr. 1903 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 208 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.