Route 214 · Westbury
Valeur estimée
350 800 $
Autre · terrain 403 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 615,6 m²
Frontage
289,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193728226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
41065193728226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
356 473 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 54 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 820 m · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 36 % |
| 2 | 330, chemin du Bassin, Westbury 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 5 % |
| 3 | 700, Route 214, Westbury 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 402 $ Poids 4 % |
| 4 | 143, chemin du Bassin Sud, Westbury 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 271, Chemin du Bassin Sud, Westbury 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 99 177 $ Ajust. marché +18 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 600 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, chemin Turcotte, Bury 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin Veilleux, Bury 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, place Saint-Pierre, East Angus 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 366 998 $ Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, place Saint-Pierre, East Angus 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 361 790 $ Ajust. marché +4 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.