698 Route 214 · Westbury
Valeur estimée
530 700 $
Autre · 3 753 $/m² · 141,4 m² · terrain 969 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 301,7 m²
Frontage
544,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 375 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193782958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
41065193782958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
361 790 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 84 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 746 m · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 283 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 310 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.