714 Route 214 · Westbury
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 2 974 $/m² · 126,5 m² · constr. 1963 · terrain 8 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 095,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213730588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
41065213730588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 59 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 938 $ Poids 8 % |
| 2 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 267 $ Poids 4 % |
| 3 | 411, chemin Batley, Bury 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 462 000 $ (3 863 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 559 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.