Route 214 · Westbury
Valeur estimée
228 900 $
Autre · terrain 96 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 838,4 m²
Frontage
616,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 76 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223613450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
41065223613450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Westbury
Vaut plus que 25 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 108, Bury 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 33 % |
| 2 | 35, chemin Veilleux, Bury 2024-08-12 · 662 m · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 926 $ Poids 20 % |
| 3 | 700, Route 214, Westbury 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 402 $ Poids 19 % |
| 4 | 990, route 108, Cookshire-Eaton 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 13 % |
| 5 | 125, chemin Veilleux, Bury 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 105 $/m²) 128,3 m² Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 533 $ Poids 6 % |
| 6 | 191, chemin Labbé, Bury 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 607 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 3 % |
| 7 | 269, chemin Crossbury, Bury 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (5 047 $/m²) 64,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 690, route 214, Westbury 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (2 952 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, chemin Éloi, Bury 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (2 664 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 245, Chemin Labbé, Bury 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (2 908 $/m²) 177,1 m² Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, chemin Crossbury, Bury 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 072 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, rue du Golf, Bury 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (1 416 $/m²) 331,2 m² · constr. 1869 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.