101 Chemin TURCOTTE · Bury
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 70,3 m² · terrain 87 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 711,3 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184107654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
41070184107654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
349 710 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 41 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 9 % |
| 2 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 741 $ Poids 6 % |
| 3 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 420 $ Poids 4 % |
| 4 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 028 $ Poids 3 % |
| 5 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 490, chemin Tétreault, Westbury 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 62 075 $ (768 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 340 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 299 203 $ (4 110 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 796 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.