121 Chemin TURCOTTE · Bury
Valeur estimée
164 200 $
Autre · constr. 1971 · terrain 1 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 25 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184116708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
41070184116708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
349 710 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 15 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Chaloux, Dudswell 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 119 289 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, chemin Donat Ouest, Dudswell 2025-03-07 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 972 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, chemin Turcotte, Bury 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 25 % |
| 4 | 68, chemin du Bassin, Dudswell 2024-11-01 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 278 768 $ Poids 21 % |
| 5 | 166, chemin Bégin, Bury 2024-08-12 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 517 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 504 075 $ Poids 21 % |
| 6 | 40, chemin Donat Ouest, Dudswell 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 399 400 $ (3 793 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 469 992 $ Poids 17 % |
| 7 | 317, chemin Turcotte, Bury 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 16 % |
| 8 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 295 812 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 6 % |
| 10 | 75, Chemin Bibeau, Bury 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (5 556 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 263 315 $ Poids 5 % |
| 11 | 135, chemin Mercier, Bury 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (3 233 $/m²) 43,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 673 $ Poids 5 % |
| 12 | chemin Dumas, Dudswell 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 790 001 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.